Единая территория для бизнеса, где производственные и складские блоки, офисы и торговая инфраструктура работают в одной концепции — с понятной организацией пространства и готовыми инженерными решениями.

ЮнитПарк создаётся как альтернатива устаревшим промышленным площадкам: светлые помещения, современные коммуникации и благоустроенная территория напрямую влияют на эффективность процессов и комфорт сотрудников.

Формат комплекса помогает собрать ключевые функции в одной локации — сократить внутреннюю логистику и операционные расходы, упростить управление и расти без смены адреса от производства и дистрибуции до e-commerce, сервиса и торговли.

ЮнитПарк — это не просто метры, а долгосрочная ценность. Рабочая база для компании и коммерческий актив.

О проекте

Общая площадь участка

1,9 Га

Собственная территория

Первая линия региональной трассы К-17 Р

Прямой выезд в 4 направлениях

Готовая инфраструктура

00:00:00

Можно объединять форматы

офис + склад + производство

300 м2

1.9 Га

Общая площадь участка

4 300 м2

Общая площадь комплекса

ЮнитПарк — индустриальный комплекс нового поколения в формате Light Industrial

Это современный модульный парк для бизнеса, объединяющий производственно-складские, офисные и торговые объекты на единой территории площадью 1,9 га.

ЮнитПарк создаёт полноценную экосистему для малого и среднего бизнеса: от производства и логистики до e-commerce, сервиса и торговли.

Гибкие планировочные решения, готовая инженерная инфраструктура и продуманная организация пространства позволяют объединить ключевые процессы в одном месте — сократив издержки, ускорив запуск и упростив операционное управление.

О проекте

Узнать больше о Light Industrial?

Получите консультацию и планировки на электронную почту

4

Страны рядом: Китай, Казахстан, Узбекистан, Киргизия

10 мин

До границы города

Близко к городу —
первая линия региональной трассы К-17Р

Расположение и доступ к трудовым ресурсам

Расположение

Территория бизнес-парка «Лидер»

Граница города

13 км

Площадь
Карла Маркса

22 км

Ж/Д вокзал

27 км

Центр города

26 км

Аэропорт Толмачево

25 км

Доступ к трудовым ресурсам Левого берега

Рядом с жилыми районами и посёлками

Рабочие места рядом с домом

Для e-commerce, мастерских и сервисов

Все процессы — от приёма до отправки — в одном месте

Подробнее

Для офиса

Комфортный офис или торговая точка в живой деловой среде

Подробнее

Для шоурума

Продажи, хранение и работа с клиентами — в одном пространстве, без лишней логистики

Подробнее

Для склада

Простая и понятная логистика с возможностью роста внутри комплекса

Подробнее

Для производства

Единое пространство для производства, хранения и управления без лишних площадей и затрат

Подробнее

Адаптация пространства под задачи бизнеса

Пространственная гибкость

Подробнее

Удобство для команды и процессов

Комфорт и эксплуатация

Подробнее

Инженерные решения

Подробнее

Архитектурно-конструктивные особенности

Надёжная основа для производства, хранения и интенсивной эксплуатации

Рассчитаны на стабильную работу бизнеса и круглогодичную эксплуатацию

Максимум для бизнеса — в каждой детали

Каждый модуль ЮнитПарка — готовое рабочее пространство, спроектированное под реальные задачи бизнеса: от размещения оборудования и логистики до комфортной работы команды и дальнейшего роста.

Характеристики

Каждая деталь продумана — от вентиляции до шага колонн. Это не просто помещение, а функциональная среда для работы, роста и развития бизнеса.

Оставить заявку

Полный цикл под одной крышей

Преимущества

Гибкость

Планировка под задачи бизнеса: можно объединять помещения или использовать каждый автономно. Без переплат за лишние площади.

Формат «всё в одном»

Склад, офис, производство и шоурум — в единой деловой среде. Удобно выстраивать процессы в одном месте.

Быстрый старт

Подведены все инженерные коммуникации, минимальные вложения в отделку. Заезжайте и начинайте работать.

Универсальность

Подходит для e-commerce, дистрибуции, мастерских и производственных компаний. Формат работает под разные задачи.

Инвестиционная привлекательность

Коммерческая недвижимость в современном формате с устойчивым спросом со стороны арендаторов и конечных пользователей.

Удобная логистика у каждого блока

Площадка перед каждым блоком подходит для погрузочно-разгрузочных работ и временной парковки коммерческого транспорта.

Формат Light Industrial позволяет запустить бизнес быстрее и с меньшими управленческими и эксплуатационными рисками.

Рациональная альтернатива
самостоятельному строительству и старому фонду

ЮнитПарк (Light Industrial)

готовая инженерная инфраструктура
единая управляющая компания
понятные сроки запуска
универсальный формат
высокая ликвидность

Самостоятельное строительство

долгие сроки
отдельные затраты на проектирование и коммуникации
необходимость самостоятельного управления объектом
высокая индивидуальность = низкая ликвидность

Старый промышленный фонд

износ конструкций и коммуникаций
высокие затраты на ремонт и адаптацию
неопределённые эксплуатационные расходы
ограничения по модернизации

Собственникам

Возможность покупки в рассрочку или с привлечением финансирования с минимальным первоначальным взносом

Подобрать юнит для бизнеса

Инвесторам

Light Industrial — инвестиции в востребованный формат с минимальными рисками

Получить инвестиционное предложение

Получить предложение

Коммерческая недвижимость, которую легко сдавать: универсальные площади в современной деловой среде, востребованные у e-commerce, сервисов и производственных компаний:

спрос со стороны арендаторов
универсальный формат снижает риск простоя
возможность сдачи в аренду или последующей продажи
ликвидный коммерческий актив

Инвесторам

Подобрать юнит для бизнеса

ЮнитПарк — это альтернатива аренде, разрозненным помещениям и устаревшим промышленным площадкам. Вы получаете собственное рабочее пространство, где контролируете планировку, расходы и развитие компании:

фиксированные расходы вместо роста арендных ставок
пространство, адаптированное под ваши процессы
возможность роста без смены адреса
актив, который остаётся в собственности компании
современная инженерия и условия для стабильной работы

Собственникам

Выберите свой сценарий:
собственное пространство или инвестиционный актив

ЮнитПарк подходит как для компаний, которые хотят работать в собственном пространстве, так и для инвесторов, рассматривающих коммерческую недвижимость как актив.

Для бизнеса и инвестиций