ЮнитПарк — готовые
помещения для бизнеса
4 направления выезда
ЮнитПарк создаётся как альтернатива устаревшим промышленным площадкам: светлые помещения, современные коммуникации и благоустроенная территория напрямую влияют на эффективность процессов и комфорт сотрудников.
Формат комплекса помогает собрать ключевые функции в одной локации — сократить внутреннюю логистику и операционные расходы, упростить управление и расти без смены адреса от производства и дистрибуции до e-commerce, сервиса и торговли.
ЮнитПарк — это не просто метры, а долгосрочная ценность. Рабочая база для компании и коммерческий актив.
Рабочая высота 6 м и нагрузка на пол 2 т/м²
Позволяет эффективно использовать объём помещения, размещать оборудование и стеллажи, работать со стандартной складской техникой и хранить продукцию в 2–3 яруса для большинства складских и производственных задач.
Гибкая планировка
Помещение адаптируется под ваш технологический процесс: производство, складирование, упаковка, офис и клиентская зона в нужных пропорциях.
Возможность установки оборудования
Подходит для лёгкого производства и сборочных процессов: можно организовать рабочие зоны и размещение оборудования в рамках стандартных нагрузок.
Газовое и резервное электрическое отопление
Стабильный температурный режим снижает риски простоев и защищает персонал, продукцию и оборудование.
Возможность разделения производственных и бытовых зон
Легко организовать раздевалки, санузлы, комнаты персонала и технологические помещения в соответствии с требованиями к производству.
Прямой заезд через автоматические ворота 4×4,5 м
Удобно принимать и отгружать товар, подходит для стандартного грузового транспорта и складской техники.
Антипылевой бетонный пол до 2 т/м²
Рассчитан на интенсивную эксплуатацию, использование складской техники и паллетное хранение. Антипылевое покрытие упрощает поддержание чистоты в помещении.
Удобные зоны погрузки и разгрузки
Быстрее обработка машин и стабильнее складские процессы.
Индивидуальный учёт ресурсов и автономные входы
Контроль затрат, независимая работа подразделений или арендаторов.
Возможность объединения нескольких блоков
Можно нарастить площадь под рост товарных запасов и оборота без смены локации.
Панорамные окна и стильный фасад
Хорошая видимость с территории, современный внешний вид, комфортная демонстрация продукции.
Парковка рядом с входом
Клиентам удобно приезжать на встречи и быстро попадать в шоурум.
Зонирование пространства «демонстрация + приёмка + склад»
Можно выстроить понятный клиентский маршрут и рабочие процессы без пересечений.
Офис + склад в одном блоке
Продажи, хранение и выдача работают на одной площадке, меньше логистики внутри бизнеса.
Отдельный вход
Удобный доступ для сотрудников и клиентов, офис работает независимо от складской или производственной зоны.
Предчистовая отделка
Можно быстро выполнить отделку под задачи компании без демонтажа и переделок.
Большое остекление офисной зоны
Естественный свет и комфортная рабочая среда.
Открытая планировка и антресоль до 42 м²
Гибкое размещение рабочих мест, кабинета руководителя и переговорной.
Выделенное место под серверную/ИТП, санузел и зона хранения
Вся базовая офисная инфраструктура предусмотрена изначально.
Идеально для интернет-магазинов с логистикой
Приём товара, хранение, сборка/упаковка и отправка в одной локации.
Для мастерских, цехов и автосервисов
Достаточно места для рабочей зоны, хранения материалов, встречи клиентов и выдачи заказов.
Универсальный формат юнита
Можно сочетать склад, производство и офис в нужной пропорции и менять конфигурацию по мере роста.
первая линия региональной трассы К-17Р
Карла Маркса
Архитектурно-конструктивные особенности
- Утеплённая кровля с ПВХ-мембраной и внутренним водостоком
- Высота до низа ферм: 6 м
- Несущий каркас: Ж/Б колонны + металлоконструкции перекрытия
- Шаг колонн: 17,6 × 6 м
- Фундамент: монолитный Ж/Б столбчатого типа
Инженерные решения
- Электричество: до 57 кВт / юнит
- Отопление: газовое + резервное электрическое
- Канализация: индивидуальная подводка к общему септику
Комфорт и эксплуатация
- Окна: ПВХ, двухкамерный стеклопакет
- Ворота: автоматические, 4,0 × 4,5 м
- Отдельные входные группы
- Прямой заезд грузового транспорта в блок
Пространственная гибкость
- Антресоль из ЖБ для офиса/персонала
- Внутренние перегородки: легко монтируются/демонтируются
- Возможность объединения юнитов
- Пол: бетон с упрочнённой пропиткой, антипылевое покрытие
- Нагрузка: до 2 т/м²
самостоятельному строительству и старому фонду
- готовая инженерная инфраструктура
- единая управляющая компания
- понятные сроки запуска
- универсальный формат
- высокая ликвидность
- долгие сроки
- отдельные затраты на проектирование и коммуникации
- необходимость самостоятельного управления объектом
- высокая индивидуальность = низкая ликвидность
- износ конструкций и коммуникаций
- высокие затраты на ремонт и адаптацию
- неопределённые эксплуатационные расходы
- ограничения по модернизации
- спрос со стороны арендаторов
- универсальный формат снижает риск простоя
- возможность сдачи в аренду или последующей продажи
- ликвидный коммерческий актив
- фиксированные расходы вместо роста арендных ставок
- пространство, адаптированное под ваши процессы
- возможность роста без смены адреса
- актив, который остаётся в собственности компании
- современная инженерия и условия для стабильной работы
собственное пространство или инвестиционный актив
- Вы инвестируете в юнит, управление объектом — на нашей стороне
- Берём на себя маркетинг, показы и договорную работу
- Контролируем платежи, документы и текущие вопросы по объекту
- Доход и контроль без личного присутствия на площадке
инвестиции с профессиональным управлением
и архитектура
и архитектура
июль 2026 г.
июль 2026 г.
Июль 2025
- Завершена подготовка участка.
- Выровнена площадка.
- Выполнено устройство подъездной дороги.
Август 2025
- Выполнена геоподоснова, начаты работы по фундаменту
Сентябрь 2025
- Выполнен монтаж временных ограждений.
- Залит фундамент.
- Выполнен монтаж трансформаторной подстанции.
- Готов фундамент для ЖБ колонн.
- Выполнена обратная засыпка фундамента грунтом с уплотнением.
Октябрь 2025
- Завершен монтаж металлических конструкций.
- Завершен монтаж профилированного листа кровли.
Ноябрь 2025
- Завершен монтаж сэндвич-панелей.
Декабрь 2025
- Выполнена геоподоснова, начаты работы по фундаменту
Январь 2026
- Установлены окна и ворота